در مورد بازار مسکن کشور نظر من این است که جهش خاص دیگری وجود نخواهد داشت. بازار مسکن همین است که الان شاهد آن هستیم و تفاوتی نخواهد کرد. پیش بینی می کنم ظرف 5 سال آینده، شما با پرداخت 30 درصد مبلغ ملک، کلید را تحویل می گیرید و مابقی را قسطی خواهید پرداخت. درست مثل ترکیه.
سرمایه ها با توجه به اینکه سود بانکی کاهش یافته، به سمت بازار ارز، فلزات گران بها یا بورس جاری خواهند شد. اگر در بازار بورس تخصصی ندارید اصلا و به هیچ وجه توصیه نمی کنم که وارد آن شوید. هرگز هم فکر نکنید که از فرد متخصصی در کار سرمایه گذاری در بورس پیروی کرده و به سودهای خوب می رسید، اساسا اعتقادی به این کار ندارم.
این از بحث سرمایه گذاری و نظرم روی آن. از این که بگذریم راههای کسب ثروت دیگری هم در ایران وجود دارند. حتی بدون سرمایه هم می توانید به ثروت های بالا دست پیدا کنید.
اما دوستان، اگر همین الان فرصتم در این دنیا تمام شود و مهلت داشته باشم تا 1 نکته برای موفقیت و کسب ثروتبگویم، آن نکته این خواهد بود. بدانید چه می خواهید، بدانید قیمتش چیست و مشغول دادن قیمتش شوید تا آن را به دست آورید.
کمی وقت بگذارید و فکر کنید، واقعا از این زندگی چه می خواهید؟ می خواهید در ایران ثروتمند شوید؟ چقدر می خواهید؟ بنویسید. نوشتن نیمی از راه است.
از خودتان بپرسید برای چه می خواهید این همه کسب ثروت داشته باشید؟ به دنبال کسانی بگردید که قبل از شما توانسته اند این کسب ثروت را در ایران به دست بیاورند، پیدایشان کنید از آن ها کمک بخواهید، به آن ها کمک کنید تا به هدف هایشان برسند. شک نکنید کمکتان می کنند. تحمل “نه” شنیدن داشته باشید. ممکن است صد نفر به شما نه بگویند. اما واقعا چه اهمیتی دارد؟ چقدر دوست دارید تا ثروتمند شوید؟ بگذارید بگویند نه! تا نه نشنوید به آن بله نخواهید رسید!
صبح که از خواب بیدار می شوید، اولین فکری که مشغولتان می کند چیست؟ کسب ثروت ؟ثروتمند شدن؟ با خودمان روراست باشیم. ما آنقدرها هم تشنه نیستیم. هرکس تشنه باشد خواهد یافت! به مقدسات قسم که تشنگی شرط لازم و کافی برای یافتن است.
مسئولیت قبول کنید. هیچ کس به اندازه شما در خلق شرایطی که الان دارید نقش نداشته. زمین و زمان و مادر و پدر و رئیس و دولت را ول کنید. یک کلام با خودتان بگویید من مسئول هستم. منتظر نباشید تا کسی بیاید و ثروت را به دامانتان بریزد. چرا که ممکن است بیاید و ممکن است نیاید! راه عاقلانه تر این است که خودتان دست به کار شوید.
هیچ کس به اندازه خودتان به شما اهمیت نمی دهد. دست به کار شوید و ثروتی که به دنبالش هستید کسب کنید. منتظر کسی بودن در ایران، شبیه منتظر بودن برای مادر در سن 40 سالگی است، تا رحمی کند و از سینه اش به ما شیر بدهد.
هرکسی توانایی انجام کاری را بهتر از دیگران دارد. در پختن کیک خوب هستم و دوستم در برنامه‌نویسی کامپیوتر. پس چرا از پختن کیک شروع به ایجاد درآمد نکنم؟
قنادی به هیچ وجه یک ایده ناامیدکننده نیست. لحظه‌ای که شما از این ترفندها شروع به راه‌اندازی در کسب و کار می‌کنید، پول جریان پیدا می‌کند. که برای شما کسب ثروت و خوشحالی در زندگی‌تان را به ارمغان می‌آورد.
پس از یافتن توانایی‌تان، در قدم بعدی بر خود تمرکز کنید وکارهای موردنیاز برای موفقیت را انجام دهید. کافی نیست که استعدادتان را کشف کنید و فقط تا 1 الی 2 روز انجام دهید.
سرزنش خودتان را برای اتفاقات بد کنار بگذارید. دیگران را هم سرزنش نکنید برای اینکه آن‌ها فقط کمک کننده هستند و خود مسئول سرنوشت خود هستید.
نباید بنشینید و آرزو کنید. سخت تلاش کنید قبل اینکه جواب آرزوهایتان را حتی در درازمدت بگیرید. تلاش کنید و بدانید یک روز رؤیاهایتان به‌یقین تبدیل می‌شوند.
راههای متفاوت برای رسیدن به رؤیاهایتان وجود دارد. آن‌ها را پیدا کنید. و یکی از آن‌ها را که فکر می‌کنید جواب می‌دهد، انتخاب کنید.
شک نکنید که با انجام راهکارهای درست و برنامه ریزی دقیق حتی در منزل هم می توانید به یک میلیونر تبدیل شوید.
شاید شما بتوانید روزانه کمی پول کنار گذاشته وصرفه جویی کنید و این مبلغ در سال ممکن است کمی به شما کمک کند. اما آیا این مبالغ ناچیز گره ای از کار شما می گشاید؟
زمانی که هزینه ها از درآمد بالاتر باشد نه تنها در خرج ماهانه به مشکل برمی خورید، بلکه پولی ندارید که به عنوان پس انداز کنار بگذارید. اگربه فکر ثروتمند شدن هستید، باید بدانید ذهن شما نیز بر درآمد بیشتر متمرکز می شود. بنابراین باید درآمد خود را به اندازه کافی افزایش دهید .
افراد موفق همیشه در زمان ، انرژی و پول سرمایه گذاری می کنند. یکی از افراد موفق می گوید: «بهترین راه برای کمک به افرادی که نیاز دارند، در ابتدا کمک به خود است.» به خودتان کمک کنید تا بتوانید به دیگری کمک کنید.
شما با شرکت در مجموعه های مختلف و موفق می توانید مهارت های خود را افزایش داده و درآمد ماهانه خود را چند برابر افزایش دهید.هر چه در جمع افراد پولدار و موفق وارد شوید بیشتر به موفقیت نزدیک می شوید زیرا می توانید از خلاقیت و ایده های آن ها استفاده کرده و از آن بهره برداری کنید.
شما می توانید با استفاده از ایده های خود یک مجموعه تشکیل داده و کارآفرینی کنید. با کارآفرینی، علاوه بر اشتغالزایی برای دیگران، می توانید به درآمد قابل توجهی برسید.
واقعیت این است که اگر شما بزرگ نباشید، در همان حد متوسط باقی مانده و برای مدت ها، پیشرفتی نخواهید داشت. ثروتمندان، تفکرات بزرگی داشته و بزرگ می شوند.
افراد زیادی هستند که از طریق اضافه کردن درآمدهای زنجیره ای به درآمد های سابق، به موفقیت زیادی در درآمد زایی رسیده اند. با تمام این توضیحات می توان گفت که فرقی نمی کند شما در خارج و یا در منزل کار کنید.
تصور کنید جوانی که می خواهد به استقلال مالی برسد چند سال باید کار کند تا بتواند هزینه سنگین ازدواج خود را بپردازد، چند سال باید کار کند تا پول پیش یا رهن خانه را پس انداز کند یا حتی جهیزیه بخرد یا برای ادامه تحصیل با فراغ بال به شهر و دیار دیگری برود، شاید به همین دلیل هم هست که بسیاری را در اطرافمان می بینیم که مشغول چند کار دائم و پاره وقت به طور همزمان هستند والبته دائم هم گله دارند که به جایی نمی رسند .
تی. هارو اِکِر در کتاب اش اسرارِ ذهن میلیاردرها تاکید می کند که “موفقیت مهارتی آموختنی است. اگر می خواهید یک گلف بازِ فوق العاده شوید، می توانید چگونگی انجام آن را یاد بگیرید. اگر می خواهید یک نوازنده ی پیانو فوق العاده شوید، می توانید چگونگی انجام آن را یاد بگیرید… اگر می خواهید کسب ثروت و ثروتمند شوید، می توانید چگونگی انجام آن را یاد بگیرید.”
اگر می خواهید به این سوال که چگونه پولدار شویم پاسخ خوبی بدهید و یاد بگیرید چگونه ثروتمند شوید- چگونه پول در بیاورید و چگونه کسب ثروت و ثروت تان را افزایش دهید و آن را خوب تحت کنترل بگیرید- 8 تغییر در سبک زندگی را در نظر داشته باشید. با این 8 تغییر به پاسخ چگونه پولدار شویم دست خواهید یافت.
به علاوه، ما شبیه آدم هایی می شویم که با آن ها ارتباط داریم، و همین دلیل است که ثروتمندان دوست دارند با کسانی که ثروتمند هستند ارتباط داشته باشند.
میلیاردر خودساخته استیو سیه بولد می گوید، “در اکثر موارد، ثروت خالص تان بازتابِ سطح دوستان نزدیک تان است. در کنار آدم هایی بودن که از شما ثروتمندتر هستند این پتانسیل را در پی دارد که می توانید فکرتان را گسترش دهید و درآمدتان را به سرعت افزایش دهید. واقعیت این است که، در مورد پول ثروتمندان متفاوت از قشر متوسط فکر می کنند، و در جوار آن ها بودن چیزهای فراوانی را می تواند نصیب مان کند.”
اگر می خواهید بیش تر دربیاورید، یک راه حل ساده آن است که بیش تر کار کنید- و شما وقتی شغل دوم داشته باشید از این که اضافه کاری کنید بیش تر پول به دست خواهید آورد.
کارهایی پردرآمدی را که می توانید به صورت جانبی انجام دهید چک کنید و در مورد چگونگی شروع یک کار کمکی نوشته های خانمی را بخوانید که نزدیک به 4000 دلار به صورت جانبی در ماه کسب ثروت و درآمد کسب کرده بود.
سیه بولد می نویسد، “بروید خانه ی یک آدم پولدار و اولین چیزی که خواهید دید یک کتابخانه ی بزرگِ پر از کتاب است که او برای آموزش خودش در زمینه ی موفق تر شدن از آن ها استفاده کرده است.”
مثلا میلیاردر، وارن بافیت، را در نظر بگیرید که تخمین می زند حدود 80 درصد از وقتش را به مطالعه اختصاص می دهد.
درحالی که ثروتمندان لزوما برای پولدار شدن خیلی به تحصیلات رسمی بهایی نمی دهند- بسیاری از بزرگ ترین آدم های موفق تحصیلات رسمی کمی دارند- آن ها قدر قدرت یادگیری را سال ها پس از اتمام دانشکده می دانند.
اگر می خواهید کسب ثروت و ثروت اندوزی کنید، موفق باشید، یا در زندگی پیش بیوفتید، باید خودتان را به بلاتکلیفی و زحمت عادت بدهید.
آدم های ثروتمند، به گونه ای خاص، راحتی را در بلاتکلیفی می یابند. سیه بولد می نویسد، “راحتی جسمی، روانشناختی، و عاطفی هدف اصلی نگرش قشر متوسط جامعه است. متفکران جهانی از همان اول می آموزند که میلیاردر شدن آسان نیست و نیاز به راحت بودن می تواند مخرب باشد. آن ها می آموزند که وقتی در یک حالت بلاتکلیفی پیش می روند احساس راحتی کنند.”
اگر می خواهید ثروتمند شوید باید با احساس نا راحتی مشکلی نداشته باشید. اگر مشکل دارید، یاد بگیرید چگونه مشکل نداشته باشید، سیه بولد می نویسد:“آدم های بزرگ می دانند برای ثروتمند شدن باید بهایی پرداخت، ولی اگر از گذراندن درد و رنج های موقت آزرده خاطر نشوند، می توانند برای باقی عمر از کسب ثروت فراوان شان بهره ببرند.”
کاربستِ این نگرش را از امروز با یکی از راهکارهای پیشنهادی سیه بولد شروع کنید:“فهرستی تهیه کنید از 5 کاری که باید امروز انجام بدهید و ناراحت کننده هستند ولی به شما کمک می کنند اندوخته ی مالی خود را درست کنید.”
احتمال دارد پولی که در حساب پس اندازتان خوابانده اید به میزان ناچیزی افزایش پیدا می کند. این به خاطر آن است که اکثر ما از بانک های بزرگ استفاده می کنیم که نرخ بهره ی بسیار کمی حدود 0،01 درصد می دهند.
با این نرخ بهره، اگر شما سرمایه ی 10000 دلاری را به مدت یک سال در حساب پس انداز اصلی تان بخوابانید، بهره ی خالص 1 دلار را دریافت خواهید کرد، و تازه این مبلغ پیش از کسر مالیات است. یک سپرده ی 50000 دلاری بعد از یک سال فقط 5 دلار بهره خواهد داشت.
ولی اگر از یک حساب پس اندازِ با بهره ی بالا در یک بانک داخلی استفاده می کنید، به لطف نرخ بهره ی 1 درصد، سپرده ی 10000 دلاری تان در طول سال 100 دلار بهره خواهد داشت- و 50000 دلار 500 دلار. حساب های پس اندازِ با نرخ سود بیش تر- بیش ترین نرخ موجود 1.25 درصد است- حتی بهره ی بیش تری به شما خواهند رساند.
قبول، استفاده از یک حساب پس انداز با بهره ی بالا قرار نیست کسب ثروت بادآورده برای تان به ارمغان بیاورد یا یک ساله شما را ثروتمند کند، ولی این روشی آسان برای چند چوق بیش تر درآوردن از پولی که به نحو دیگری از آن استفاده نمی شود. اگر می خواهید برای شروع کسب بهره های بیش تر، از بانک های مرسوم به یک بانک برخط بروید، بیش تر درمورد حساب های پس انداز با بهره ی بالا مطالعه کنید و فهرست گزینه های بانکی مگنیفای مانی را بررسی کنید.
می گویند سحرخیز باش تا کامروا شوی، و ممکن است پشتِ این گفتاورد حقیقتی نهفته باشد.
سحرخیزان از طریق پاسخ دادن ایمیل ها، ورزش کردن، مراقبه کردن، یا مطالعه، پیش از آن که بسیاری از ما حتی ساعت زنگدارمان را خاموش کرده باشیم، از همه پیشی می گیرند و به همین جهت شادتر و سالم تر هستند.
رامیت ستی در پرفروش ترین اثر نیویورک تایمز، “یادتان می دهم که ثروتمند شوید”، می نویسد:“به طور میانگین، میلیاردرها 20% از درآمد داخلی شان را هر ساله سرمایه گذاری می کنند. کسب ثروت آن ها با مبلغی که هر سال به دست می آورند سنجیده نمی شود، بلکه با چگونگی پس انداز و سرمایه گذاری شان در طول زمان سنجیده می شوند.:
بخش اعظم ماجرا این جا است که برای سرمایه گذاری کردن نیازی نیست حتما ثروتمند باشید- فقط باید در کنارگذاشتن بخشی از پول تان به صورت منظم و پیوسته کوشا باشید. هرچه بیش تر بتوانید پول کنار بگذارید، بهتر است، ولی حتی مقداری اندک هم می تواند در دراز مدت، به لطف بهره ی مرکب، کارساز باشد.
ساده ترین نقطه ی شروع سرمایه گذاری کردن در طرح 401(ک) کارفرمایان است. بعد توجهی هم به اختصاص پول تان به یک بیمه ی بازنشستگی مرسوم یا خویش فرما داشته باشید، حساب های بازنشستگی فردی با محدودیت ها و ساختارهای مالیاتی متفاوت- که انتخاب هر یک از آن ها به درآمدتان و مسائل مالیاتی بستگی دارد. اگر هنوز پولی برای تان باقی مانده است و تشنه ی سرمایه گذاری آن هستید، می توانید درباره ی صندوق های شاخص کم هزینه، که وارن بافیت پیشنهاد می دهد، تحقیق کنید و به روش های سرمایه گذاری برخطی که “مشاوران روباتیک” نامیده می شوند نگاهی بیندازید.
اِکِر تاکید می کند:ثروتمندان متعهد می شوند که به کسب ثروت دست یابند. این کار تمرکز، جربزه، دانش، و تلاش فراوان می خواهد و اگر اهداف درست و بینشی روشن داشته باشید شدنی است:“دلیل شماره ی یک اکثر کسانی که به خواسته های شان نمی رسند این است که آن ها نمی دانند چه می خواهند. ثروتمندان کاملا به وضوح می دانند که خواهان ثروت هستند.” برای درآمد و کسب ثروت خالص سالانه ی تان آن چه را اِکِر “بازی رسیدن به هدف” می نامد روی کاغذ پیاده کنید.
به دلیل بودن در ابتدای مسیر، موفق شدن و کسب ثروت از اینترنت در ایران بسیار ساده تر از راه های دیگر است. در ادامه 13 راه برای شروع کسب ثروت و درآمد از اینترنت را معرفی خواهم کرد.
چه تخصصی داری؟ چه کاری بلد هستی؟ یک کتاب الکترونیکی در همین زمینه بنویس و در اینترنت برای فروش قرار بده. برای اطلاعات بیشتر در این زمینه می توانید عبارت فروش فایل را در گوگل جستجو نمایید.
این نکته را نه من بلکه بسیاری از زنان و مردان موفق در کسب ثروت با عمل و رشدشان اثبات نموده‌اند.
source : keramatzade
کلمات کلیدی:
